Saiba tudo sobre as últimas novidades sobre a Individualização de água em condomínios!

A individualização de água é um tema muito discutido em Condomínios de todo o Brasil.

E é uma medida muito vantajosa na hora de regularizar as contas e diminuir os custos do condomínio.

Neste artigo, esclareceremos algumas dúvidas sobre o tema, e abordaremos as últimas novidade.

Acompanhe, boa leitura!

O que é a individualização de água em condomínios?

A individualização de água no condomínio é o sonho de todo e qualquer condômino.

Já que este não precisará arcar com as despesas dos demais moradores e terá mais controle sobre os gastos.

Resumidamente, a individualização de água em condomínios é uma medida que pode ser implementada quando é realizado a instalação de um sistema de medição individual de água.

Dessa maneira, a conta de água não é mais compartilhada e cada condômino passa a pagar a sua própria conta individualmente.

Essa medida é muito importante para o condomínio, pois torna o pagamento da conta de água muito mais justa já que nenhum condômino pagará as despesas do outro.

Confira mais algumas vantagens dessa medida abaixo:

Vantagens da individualização da água

A individualização de água do condomínio é uma medida que traz inúmeras vantagens tanto para os condôminos quanto para os síndico.

Assim, facilitando na organização do pagamento de contas e outras diversas vantagens que especificaremos abaixo:

  • Diminui a conta mensal de água.
  • Diminui a taxa condominial, podendo combater a inadimplência
  • Evita fraudes, como os desvios de abastecimento de água.
  • Com a individualização fica mais fácil encontrar vazamentos e infiltrações já que quando acontece o morador afetado entrará em contato para apurar o que está acontecendo e será necessário apenas acessar o seu sistema de tubulação.
  • Esta medida pode fazer os moradores tomarem mais consciência do consumo de água de uma maneira sustentável, já que estes serão responsáveis pelo pagamento individual da conta.

Como ocorre a individualização de água do condomínio?

Para realizar a individualização de água no seu condomínio é necessário contratar uma empresa especializada que realize a instalação de hidrômetros.

O hidrômetro medirá individualmente o consumo de água de cada unidade permitindo maior controle dos gastos.

A individualização de água é lei em alguns municípios, e desde 2016 foi aprovado a Lei Federal 13.312: definindo que todos os imóveis entregues a partir de 2021 deverão possuir medidores individuais.

Porém, se o seu condomínio é antigo é há interesse de vários condôminos em realizar a mudança para hidrômetros individuais, será necessário contratar uma empresa especializada para realizar a vistoria do local para avaliar se será viável a instalação do sistema.

Assim, se caso for aprovado, a mesma realizará a obra.

E o síndico deverá checar o orçamento disponível no ART – Anotação de Responsabilidade Técnica, e se preparar para os altos custos de instalação já que, normalmente, condomínios antigos possuem pouca infraestrutura para recebê-los.

O que fazer quando o custo de instalação da individualização de água é muito alto para condomínios antigos?

É importante reforçar que a individualização de água não é obrigatória para condomínios antigos, entregues antes de 2021.

Portanto, se algum condomínio antigo considerar que os custos da obra para individualização forem muito superiores, estes podem continuar no modelo tradicional de rateio de água.

É necessário aprovação de assembleia para realizar a obra de individualização da água?

Sim, é estritamente necessário já que a obra de implementação afeta todo o condomínio.

Por isso, caso for do interesse da maioria é preciso convocar uma reunião de assembleia geral para discutir sua aprovação e custos da obra.

Além disso, é preciso consultar convenção do condomínio para conferir se há alguma indicação sobre a categoria em que a reforma se enquadra.

Agora que você já o que é e como funciona todo processo de implementação de individualização da água no condomínio, saiba sobre as últimas notícias sobre o tema abaixo:

Últimas novidades sobre a individualização da água em condomínios

Um condomínio muito grande necessita de uma infraestrutura adequada para conseguir otimizar todo o processo de individualização da água.

Assim, a Sabesp liberou recentemente novas opções de instalação de hidrômetros em unidades por pavimento.

Anteriormente, a Sabesp estava seguindo a Norma Técnica NTS 277 que permitia à instalação de apenas seis hidrômetros dentro da caixa protetora.

Agora, liberou sua quantidade dependendo da altura do pé-direito do condomínio e outras especificações abaixo:

“De forma excepcional e temporária, até a revisão da NTS 277, estaremos aceitando e aprovando a instalação de hidrômetros compreendidos entre 30 cm do piso (laje ou revestimento), 30 cm do teto (laje ou forro) e 20 cm entre os hidrômetros”,

Benemar Movikawa Tarifa, gerente do Departamento de Desenvolvimento Operacional e de Medidores da Sabesp.

Essa medita tem como objetivo expandir a medição individualizada em São Paulo.

Esperamos que tenhamos tirado suas dúvidas sobre o tema!

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